Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Cenon

leboncoin il y a 1 j

Loyer mensuel

€815

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

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Description

APPARTEMENT MEUBLÉ T2 HAUT CENON de 45 m² à louer. Lumineux et fonctionnel, il est situé au RDC d'une résidence récente, calme et verdoyante. Le logement est entièrement équipé, permettant une installation immédiate. 🏡 Le logement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée : plaque à induction 3 feux, micro-ondes, four, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle • Un salon lumineux et convivial avec canapé coffre avec méridienne, meuble TV, table et chaises • Une chambre avec placard de rangement intégré, lit double et bureau • Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC et machine à laver • Une loggia ensoleillée (exposition sud) pour profiter d'un espace extérieur Les plus du logement : • Ascenseur • Local à vélos sécurisé • Place de parking privative souterraine • Transports à proximité immédiate (tram/RER à 10 minutes à pied - Cenon Gare, bus à 2min à pied) • Supermarché à 10min en voiture Conditions de location : Loyer hors charges : 740 € / mois Charges : 75 € / mois (incluant eau froide, entretien de la chaudière, des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - prévisionnel mensuel avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 480 € Disponibilité : à partir du 01/05/2026 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Consommation énergétique primaire : 125 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€ par an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) (pour info, facture de gaz 2025 : 250€) Modalités de visite : Visites sur rendez-vous après réception d'un dossier complet comprenant : • Pièce d'identité • 3 dernières quittances de loyer si locataire (dernier avis de taxe foncière si propriétaire) • Contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire si salarié • Certificat de scolarité si étudiant • Dernier avis d'imposition • Justificatif de domicile • Pièce d'identité des garants ou garantie visale Pour plus de photos, n'hésitez pas à me contacter !

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Notre avis

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Sécurité

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