Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Châtillon

À proximité immédiate de l'arrêt « Parc André Malraux » (T6) et de toutes les commodités du centre-ville, ce T2 de 47,87 m² (loi Carrez) mêle tranquillité et praticité. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue (construction de 1994) avec un gardien, cet appartement se compose de : - Une entrée (6,87 m²) - Un séjour lumineux (19,36 m²) - Une cuisine indépendante (5,93 m²) - Une chambre (11,07 m²) - Une salle de bains (3,39 m²) - Un WC séparé (1,25 m²) Une cave et une place de parking complètent ce bien. Jouissant d'un espace de vie parfaitement optimisé (aucune perte d'espace, nombreux rangements) et d'un balcon traversant de 10,19 m2 donnant sur le jardin de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, idéal au quotidien comme pour recevoir. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité, dans une ambiance de village en pleine ville. Détails financiers : - Prix : 329 000 € (vente longue - 6 mois) - Charges de copropriété (2025) : 2035,46 € / an (incluant chauffage et eau chaude collectifs au gaz) - Dépenses d'électricité (usage individuel) : 537 € / an - Taxe foncière (2025) : 1063 € Détails copropriété : - Année de construction : 1994 - 6 étages - Nombre de lots à usage d'habitation : 122 - Gardien - Ascenseur Bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.