Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Reims

🚨 BAISSE DE PRIX - À SAISIR ! 🚨 ✨ REIMS - Appartement 2 pièces - 51 m² - Secteur Verrerie ✨ Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire dès la première visite. 🔹 Un agencement optimisé : • Entrée avec placard en hauteur • Couloir avec grand rangement intégré • Salle de douche avec cabine neuve (jamais utilisée) • Belle chambre lumineuse de 12 m² • WC séparés • Spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-équipée 🔹 Confort & prestations : • Appartement entièrement repeint - aucun travaux à prévoir • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques partout • Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs récents 🌿 Un extérieur agréable au quotidien : Une terrasse située dans le prolongement direct du séjour, idéale pour profiter des beaux jours (coin repas ou détente ☀️). 👉 Cet espace fait partie des parties communes, avec une terrasse devant chaque appartement du rez-de-chaussée (non clôturées), offrant un usage pratique et convivial. Une haie végétale récemment plantée offrira bientôt un espace encore plus intimiste. 🔸 Cave individuelle en sous-sol 💰 Charges de copropriété : 2400 €/an (incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs et espaces verts) 🏡 Taxe foncière : 1159 € 📊 DPE : 213 kWh/m²/an 💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 860 € et 1 210 € / an 💸 Prix : 129 000 € 👉 Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !