Appartement 2 pièces 67 m² à vendre à Avignon

Idéalement situé au coeur du centre historique d'Avignon, à deux pas du lycée Saint Joseph et de la place Saint Didier, à proximité des commerces, restaurants, et lieux culturels emblématiques, ce bel appartement de 67,5 m² conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un espace d'accueil structuré dessert un WC indépendant ainsi qu'une buanderie aménagée, offrant un véritable confort de rangement. Vous accédez ensuite à un salon-séjour spacieux d'environ 24 m², véritable coeur de l'appartement, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement idéal permettant de distinguer naturellement un espace salon et un espace bureau qui peut être réaménager si besoin. Depuis le séjour, vous rejoignez directement la terrasse d'environ 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un coin végétalisé en plein coeur de l'intra-muros. Dans le prolongement du salon, une cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée et équipée, propose un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements. En poursuivant le sens de la visite, un dégagement mène à l'espace nuit, composé d'une suite parentale spacieuse de 19m², équipée d'un grand dressing, d'une climatisation réversible, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Sa situation centrale le rend parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, en location meublée, longue durée ou saisonnière. - Emplacement recherché - Commerces, marchés, écoles et lieux culturels accessibles immédiatement - Fort potentiel locatif dans un secteur à forte demande - Appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir Un bien de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre historique tout en réalisant un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète l'appartement. Taxe foncière : 1 135€ Charges de copropriété : 795€/an. Merci à mes confrères de ne pas me joindre et éviter la pige. Curieux merci de vous abstenir également. À très vite Thomas