Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Rennes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€195,789

Prix au m²

€4,450

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Seulement à la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Appartement T2 de 44 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2016, Ses atouts : - Exposition ensoleillée, - Vue sur la nature, - Emplacement proche des commerces. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de belle taille, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge, un wc séparé aux normes PMR. Une cave, un garage fermé et un balcon de 7 m² viennent compléter l'ensemble. Secteur Longs-Champs, proche de l'université de Beaulieu et des transports en commun. Emplacement idéal à deux pas de la ligne b du métro, du centre commercial du quartier et de ses infrastructures, mais aussi de la zone d'affaires des Champs Blancs / Cesson Viasilva. Charges annuelles de copropriété : 850,00 € / an. Copropriété de 61 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 310 et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).