Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Bègles

Appartement T2 avec balcon et parking - Calme - Proche Bordeaux À seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence récente de 2009, en seconde ligne et dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30m2, intelligemment agencée en L, permettant de distinguer un coin salon et un espace salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon ensoleillé, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une chambre confortable avec rangements, Une salle de bain fonctionnelle, Des WC séparés pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Informations copropriété Ravalement de façade voté et intégralement payé Démarrage des travaux prochainement Aucun coût à prévoir pour l'acquéreur Les + du bien : Appartement lumineux et bien agencé Balcon agréable Travaux de façade déjà financés Environnement calme Emplacement recherché, proche Bordeaux Idéal primo-accédant ou investisseur Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX