Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€4,050

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Castelnau-le-Lez

Description

APPARTEMENT T2 TERRASSE OUEST GARAGE FERMÉ LIBRE IMMÉDIATEMENT CASTELNAU-LE-LEZ PROCHE TRAMWAY LA GALINE Découvrez cet appartement T2 situé dans un secteur calme de Castelnau-le-Lez, offrant une vie quotidienne pratique à proximité immédiate du tramway et des commerces. Le bien est libre de toute occupation. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de près de 20 m2 avec une cuisine ouverte aménagée. Ce séjour donne sur une terrasse de 6,59 m2 exposée Ouest. La partie nuit se compose d'une chambre de 11,69 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier facilitant le rangement. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement aux normes PMR dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de tout locataire, il permet une installation ou une mise en location immédiate. Il propose un agencement fonctionnel dans une copropriété récente et entretenue. LES PLUS DU BIEN : L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès tout en restant au sein d'un environnement protégé. SITUATION ET MOBILITÉ : L'emplacement permet de rejoindre l'arrêt de tramway La Galine (Ligne 2) en quelques minutes à pied. Les commerces, services médicaux et supermarchés sont à proximité immédiate. L'accès vers le quartier du Millénaire et l'A709 est rapide. INFOS TECHNIQUES : Prix de vente : 162 000 euros honoraires inclus. Charges de copropriété : 879,05 euros par an. Construction de 2016. CONTACT : Pour organiser une visite, contactez Simon NOUGARET (RSAC Montpellier 939 393 807) au O7 67 67 90 63. Disponible 7j/7, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue. appartement castelnau-le-lez - t2 proche tramway - achat appartement 34170 - investissement locatif castelnau - appartement terrasse ouest - garage fermé castelnau-le-lez - t2 libre castelnau

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).