Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Mauguio

Idéalement situé au coeur de Carnon, au sein d'une résidence particulièrement prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec le port et les plages, ce charmant appartement T2 cabine d'une superficie de 48,96 m2 loi Carrez saura séduire aussi bien les amateurs de bord de mer que les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration optimisée et d'un agencement moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse. Celle-ci offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence ainsi que sur le port, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif en fin de journée. La pièce de vie se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Cette dernière dispose d'un bar avec tabourets, apportant une touche contemporaine et favorisant les moments de partage entre amis ou en famille. L'ensemble forme un espace harmonieux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre au quotidien. L'appartement propose également une chambre confortable, dotée d'un grand dressing aménagé offrant un espace de rangement optimisé. Il est tout à fait envisageable d'y aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. Une cabine vient compléter le bien, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires ou pour un usage modulable. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une grande douche à l'italienne, apportant confort et praticité. Les WC sont séparés, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. L'emplacement constitue l'un des points forts majeurs de ce bien. Carnon, station balnéaire très recherchée, offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des plages, à 10 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Tout est accessible à pied : restaurants, commerces, marché local, port et animations estivales. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter du littoral méditerranéen ou encore un investissement locatif attractif grâce à la forte demande dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clara 07 83 74 86 23.