Vente T2 Nantes (44) 2 pièces 45 m²
Recherche
1 / 3
Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€4,024
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Dans résidence de 2016 et située à 100 mètres du parc de Procé (proche angle boulevard des Anglais / boulevard Clovis Constant),
T2 de 41,67 m2 au rez de chaussée (côté rue) comprenant une grande pièce de 24 m2 (séjour/cuisine), une chambre de 11 m2 et une salle de bain de 7 m2.
Kitchenette équipée (frigo, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante).
Chaudière eau chaude faible consommation (à condensation) et isolation renforcée.
Terrasse donnant sur la rue au rez-de-chaussée de 3 m2.
Idéal pour investisseur ou premier achat.
Appartement conforme à norme PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Grand parking (norme handicapée PMR) en sous-sol avec portail à ouverture télécommandée. Local à vélo dans la résidence.
Résidence terminée en 2016 encore sous garantie décennale.
Si intéressé pour un investissement locatif,
Cet appartement a été loué sans discontinuer depuis mai 2016.
L'appartement est vendu libre (locataire parti au 31/10/25).
Localisation très pratique avec accès rapides aux axes routiers et transports en commun.
Trolley C8 et bus 10 au pied de la résidence.
C8 : Commerce / Gare Sud à Marcel Paul (Nord route de Vannes / Porte de Sautron)
Bus 10 : Chantenay, Procé, Rd point de Vannes, Rd point de Rennes, Michelet (Université), Rd point Paris, Toutes Aides et Doulon
Le Parc de Procé est directement connecté au Val de Chézine (15 kms de parc, de balades et d'activités sportives dans le centre de Nantes).
Situé à 800 mètres du Rd point de Vannes, de la Rue des Hauts Pavés et du tramway T3.
Commerces de quartier, boulangeries, marché et supermarché dans un rayon de quelques minutes à pied autour de la résidence.
Prix de vente de 165.000 euros. Pas de frais d'agences, directement de particulier à particulier.
AGENCES S'ABSTENIR.
Procès-Verbaux de copropriétés disponibles sur demande après visite.
Taxe Foncière de 1076€ en 2024.
Charges de copropriétés moyennes des 12 derniers mois : 923€
DPE C et GES C. Date de réalisation du diagnostic : Juin 2025
Dépenses énergétiques moyennes entre 350€ et 500€ par an.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire