Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Mérignac

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€159,900

Prix au m²

€3,807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Opportunité - Idéal investisseur et premier achat. Découvrez à Mérignac Beutre, cet appartement T2 de 41,6 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012. Composé d'une entrée donnant sur une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une belle pièce de vie avec cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m2 environ. L'appartement est exposé à l'est, il donne sur le parking de la résidence, et plus particulièrement sur la place de parking vendue avec l'appartement. Il est en très bon état général. Refection de la toiture en cours, déja payée par les vendeurs. Résidence fermée et sécurisée. DPE : Consommation B (101) / Ges C (19). Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation avec programmateur. Charges de copropriété : 102,6 EUR/mois Taxe foncière 2025 : 950 EUR Les projections meublées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Prix honoraires d'agence inclus : 159 900 EUR Honoraires d'agence : 10 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 7,31% TTC. Prix net vendeur : 149 000 EUR. Contactez rapidement Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour prévoir une visite. Ensemble, en confiance

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).