Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Autun

Au centre ville de Autun (à quelques pas de la mairie, du théâtre et du lycée Bonaparte), dans une résidence dotée d'un parking sécurisé par une grille télécommandée, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur (3 étages, 7 logements), un joli T2 de 48m2, agréable et lumineux, rénové en 2020, rafraîchi en 2025 et habitable de suite, comprenant un séjour (18m2), une cuisine séparée non équipée (10m2), une chambre (11 m²) dotée de 2 grands placards, une salle d'eau meublée (avec douche et branchement lave-linge), un wc séparé + 1 cave + 1 place de parking. Chauffage individuel gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. Logement équipé fibre (internet). Orientation Est (soleil levant) DPE classe D (159 kWh/m2/an) - GES : D (34 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/26 Rénovation de la cage d'escalier réalisée en février 2026 (facture acquittée). Bien soumis à copropriété : Oui (syndic professionnel) Charges de copropriété : 760€/an comprenant eau froide (régul annuelle selon conso) + entretien, fluides et ménage des communs + gestion syndic Taxe foncière : 964€ (2025) Prix de vente 63.000 € (vente directe par particulier donc sans frais d'agence). Agences immobilières : merci de vous abstenir de me contacter. Photos supplémentaires sur demande via messagerie Le Bon Coin.