Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Rennes

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, emplacement et perspective de valorisation durable. Au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par ses parquets et sa distribution agréable. Le séjour, d'environ 24 m², profite d'une exposition ouest qui lui confère une belle luminosité en fin de journée. Il donne sur une rue piétonne, garantissant un environnement calme en plein centre-ville. Une cheminée décorative vient compléter le cachet de la pièce. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace de vie, créant un ensemble fonctionnel et convivial. La chambre, spacieuse avec ses 17 m², est orientée sur cour, ce qui assure tranquillité et confort au quotidien. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter la distribution. L'appartement dispose également d'un débarras sur le palier ainsi que de deux caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables. La taxe foncière s'élève à 626 € par an. La copropriété a voté des travaux de rénovation portant sur l'ensemble de l'immeuble (structure, façade, toiture, amélioration énergétique, parties communes), coût restant à la charge exclusive du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avance sur travaux incluse.) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 17/05/2026 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Contactez Véronique ROYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 637 379 Greffe de PARIS) 06 50 51 03 53 (réf. 605910 )