Appartement 3 pièces 56 m² à louer à Lyon

Emplacement recherché - Lyon 6e / proche Brotteaux, gare Lyon Part Dieu. Secteur 6e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe 2 pièces meublé de 56m², alliant confort, cachet et prestations de qualité (parquet en chêne massif, plan de travail en dekton, électroménager premium, immeuble avec ascenseur, très bien entretenu avec digicode et interphone. * Appartement lumineux et parfaitement agencé * Balcon privatif agréable et exploitable * Belle pièce de vie conviviale * Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle * Chambre confortable avec rangements * Salle d'eau moderne avec grande vasque et double mitigeur * Mobilier complet et soigné * Équipement complet ++ (comme une location saisonnière ; plaques induction, lave vaisselle, machine à laver, vaisselle complète ...) * Immeuble de bon standing * Environnement calme et recherché * Proximité des métros et bus Tram T1 et T4 à 5 minutes à pied, bus 4 min, métro A et B 10 minutes. Caractéristiques * Surface : 56m² * Type : T2 meublé * Étage : 2 * Chauffage : gaz et chaudière récente avec entretien annuel * DPE : C fait en 04/2026 * Disponibilité : à partir du 3 mai 2026. Respect des loyers encadrés avec complément * Loyer hors charges : 1 115 € * Charges forfaitaires : 85 € * Loyer charges comprises : 1 200 € / mois. À la signature du bail : * 1er mois de loyer * dépôt de garantie de 2230€ * attestation d'assurance habitation à la remise des clés. Merci d'envoyer une présentation + dossier complet.