Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Saint-Étienne

Appartement T2 meublé 53 m² avec balcon, vue sur jardin, cave et garage individuel - lumineux, fonctionnel et stratégique. Vivre au coeur du secteur le plus recherché de Saint-Étienne, le Cours Fauriel... Idéalement situé rue Ponchardier, dans un environnement prisé et verdoyant, découvrez ce charmant appartement de 53,20 m² au 1er étage avec ascenseur, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m² avec vue paisible. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Côté nuit, une chambre avec placard dressing offre de généreux rangements. Les atouts pratiques ne manquent pas : Chauffage individuel au gaz pour une parfaite maîtrise de vos dépenses. Garage privatif de 24 m², sécurisé par portail automatique, permettant à la fois de stationner aisément et d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative et un local commun complètent ce bien. Côté performance, l'appartement bénéficie d'une excellente note énergétique (C), gage de confort et de sobriété. Un emplacement stratégique : à deux pas du Cours Fauriel, proche des écoles les plus renommées (École des Mines, École d'ingénieurs, grande école de commerce, Eklya) et surtout du centre de congrès et des transports, Loyer Appartement 620€ (charges comprises) + Loyer Garage 40€ Dossier sérieux avec revenus stables exigés & Garants solides obligatoires (revenus suffisants et justificatifs demandés).