Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Thionville

Bel appartement F2 récent avec grande terrasse 10m2 sans vis-à-vis ! Dans résidence de 2020 avec ascenseur, encore sous garantie décennale pendant 5 ans. Idéal investisseur ou premier achat, disponible le 31 Mars. Etat neuf. Chauffage au sol. Idéalement situé pour un frontalier au Nord du noeud de Thionville, à Thionville Veymerange, dans l'immeuble les terrasses d'Aelys. Evitez les bouchons ! Et vous pouvez accéder à pied aux restaurants et au cinéma du Kinépolis. Près de la ligne de bus qui va du cinéma Kinépolis à la gare du Luxembourg et au Kirchberg (ligne 505 et ligne dite ‘'300''). Belle terrasse de 10,08m2, appartement de 40.19m2 au 2e étage sans vis-à-vis avec cuisine complète équipée (Frigo encastré, 4 plaques vitrocéramique, hotte, four). Grande salle de bains avec grande douche italienne entièrement carrelée et paroi de douche vitrée. Placard fermé et équipé dans l'entrée, dressing fermé et équipé dans la chambre. Exposition Est, soleil le matin sur la terrasse, idéal en été. Grande baie vitrée avec store électrique, chauffage au sol, aux normes RT2012. Place de parking privative incluse dans un parking sécurisé fermé par barrière. Un fourreau existe pour l'installation d'une borne de recharge si nécessaire. Actuellement loué avec un loyer de 825€ charges comprises, fin du bail le 31 mars. Ce n'est pas un logement loi Pinel avec plafonds de revenus, frais d'agence, frais de visite, etc. Je suis un particulier et il n'y a aucun frais. La machine à laver, la table, les chaises et les fauteuils et TV visibles sur les photos ne sont pas incluses. Un local à vélos est disponible dans l'immeuble. Boulangerie/presse à 450m, Médecin à 700m, Leclerc Drive à 850m, Cinéma/Restaurants Kinépolis Thionville à 850m. Navette pour Luxembourg Ville à 5 minutes à pied, accès autoroute A31 à 1km. Consommation énergétique : B, Emission GES : C, frais annuels d'énergie 192.58€ Agence s'abstenir !