Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Annecy

LRB Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 45 m² situé à Meythet (74960). Implanté dans un environnement résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy. Situé au 2€ étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2003, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre de 9,15m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie de 27,57 m² comprend un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à un balcon couvert de 8,1 m² exposé Est. En annexe, ce bien est vendu avec une place de parking privative. Un garage est proposé en supplément au prix de 28 000 €. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière). Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 57 Montant moyen annuel des charges courantes : 850 €. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).