Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

À VENDRE - PARTICULIER À PARTICULIER (PAS D'AGENCE, MERCI) Appartement T2 57 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur un parc arboré. ✨ Les atouts majeurs : • Jardin privatif de 15 m², clôturé et sans vis à vis • En copropriété • Place de parking privative en garage avec badge • Pas gros travaux à prévoir, pose de fenêtres double vitrage et l'électricité mise au norme il y a moins de 10 ans • Location facile, secteur très recherché par les étudiants grâce à la proximité immédiate de la faculté 🛋️ Description de l'appartement : • Vaste entrée de 7 m² avec interphone • Séjour lumineux de 20 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin • Cuisine séparée et meublée de 9 m² • Chambre de 12 m² avec placard intégré • Salle de bain de 3,5 m² avec baignoire (meubles inclus, hors machine) • Débarras aménagé de 3,5 m² avec étagères 🚗 Sécurité et confort : • Résidence sécurisée avec portail véhicule • Entrée piétonne avec badge et interphone • Garage commun avec place de stationnement privative 📍 Emplacement stratégique : • Commerces de proximité à 500 m (pharmacie, supermarché, boulangerie...) • Centre commercial Le Spot à 10 min en voiture ou en bus • Gare d'Évry-Courcouronnes à 15 min à pied (RER D et bus) • Tramway direction Massy, tzen4 au pied de la résidence • Écoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate 💰 Charges de copropriété : Env. 250 €/mois (chauffage, entretien des parties communes, bâtiment et garage) 💶 Prix au m² estimé à 2 498 € - janvier 2026 Disponible pour échanger et organiser une visite rapidement. Autres photos sur demande Bien idéal pour premier achat ou investissement locatif, notamment pour une location étudiante rapide et sécurisée.