Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Barraux

INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel
 Un crédit autour de 670 € / mois 🔎 Le bien se finance presque seul 📊 Les chiffres clés : * Prix du bien : 114 000 € * Coût total (avec notaire) : 123 120 € * Apport estimé (10 %) : ≈ 12 000 € * Emprunt : ≈ 111 000 € sur 20 ans Loyer estimé : 700 € / mois
 Mensualité crédit + assurance : ≈ 670 € / mois 🎯 Ce que ça veut dire concrètement : ✔ Effort d’épargne faible ✔ Rentabilité cohérente (6,8 % brute)
 ✔ Investissement accessible
 ✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance presque seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel ————————————————————————————————————————————— 🐰 Situé dans la commune de LA BUISSIERE, à 7kms de le TOUVET et à 8Kms de PONTCHARRA et de la gare, au calme, appartement T3 au 1er étage sur deux d'une petite copropriété de 5 appartements 🪺 L'appartement se compose : 🔹 Séjour / cuisine de 26m² 🔹 Une chambre de 10,50m² 🔹 Une chambre de 11m² 🔹 Une salle d'eau 🔹 Toilettes séparées ✬ Une cave d'environ 8m² ✬ Une place de stationnement privative 💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ❁ Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation générale en 2004 (toiture, huisseries, électricité etc...) ❁ Petite copropriété de 5 appartements ❁ Huisseries en PVC double vitrage ❁ Chauffage et eau chaude individuel électrique ✓ Avant la vente des travaux seront fait : - Peintures murs et plafonds - Changement des radiateurs - Mise aux normes électrique - Changement de VMC Si l'appartement est pris en l'état avant travaux, le prix est de 110 000€ FAI Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence 😉 ➡️ Prix 114 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 👉🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖 ♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡ « 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 » L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. 📬Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET 📞 04 76 08 99 45 📧le-touvet@cimm.com 🌎www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble * Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’aider à se projeter