Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Nantes

Dans un quartier recherché entre l'Île de Versailles et le Jardin des Plantes, à proximité des écoles, des commerces, des bords de l'Erdre, et des transports (bus C1, C6, et tram ligne 2). Appartement traversant et très lumineux (5è étage sur 6, avec ascenseur) qui dispose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon (exposé Sud-Est) avec vue sur église Saint Clément et Cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. En supplément, vous disposez d'une buanderie et d'une cave de 6 m². La copropriété (47 appartements en tout répartis sur 2 bâtiments) dispose également d'un parking extérieur commun et d'un jardin. Une rénovation énergétique complète BBC (dont isolation par l'extérieur qui fera évoluer la note DPE à C, voire B, et raccordement au réseau de chaleur urbain), a été votée par la copropriété lors de l'Assemblée Générale en 2025. Les travaux votés lors de cette AG sont à la charge du vendeur. Toiture de la copropriété neuve (2022). Charges annuelles de copropriété : 1500 € environ comprenant le chauffage, l'eau froide et autres charges communes générales. Taxe foncière 2025 s'élevant à 1091 €. Autres photos disponibles à la demande. Professionnels s'abstenir.