Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

Lyon 8e Bachut / Monplaisir / Grange Blanche T3 de 63 m² avec terrasse couverte de 24 m² - garage fermé électrifié en sus 20 000€ Dans le secteur recherché entre Bachut et Monplaisir, proximité directe de la mairie du 8e, découvrez ce bel appartement de 63 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur. Situé au sein d'une petite copropriété récente de 2015, très bien entretenue, l'appartement se compose : ⁃ d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ⁃ de 2 chambres, ⁃ d'une salle d'eau, ⁃ de WC séparés, et d'un agencement fonctionnel, agréable à vivre au quotidien. Son point fort : une terrasse couverte de 24 m², véritable prolongement de l'appartement. Entièrement couverte, elle fait office de pièce supplémentaire une grande partie de l'année. C'est un espace particulièrement appréciable pour les repas, les journées en extérieur et les soirées d'été entre amis. Emplacement pratique et vivant : • à 6 min à pied respectivement des arrêts de tram T2 Bachut et Jean XXIII • à 12 min à pied de Grange Blanche • à 15 min à pied de la place Ambroise Courtois, très appréciée dans le quartier Commerces et centres d'intérêt au pied de l'immeuble : Carrefour, boulangerie, tabac, restaurants, vétérinaire, mairie, Maison de la Danse. Hôpitaux/cliniques à proximité immédiate : Mermoz, CLB, Hôpital Édouard Herriot. Le quartier est dynamique et agréable à vivre, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des retraités recherchant un secteur bien desservi et pratique au quotidien. Les plus du bien : • clim réversible • parquet dans les chambres • Grande terrasse couverte de 24m2 • immeuble récent et bien entretenu • garage fermé électrifié en sous-sol en supplément • Exposition est-ouest Un bien rare sur le secteur, grâce à sa grande terrasse couverte et à sa localisation. DPE en cours. Charges annuelles : ⁃ électricité / gaz : 800€ environ ⁃ taxe foncière 1200€ ⁃ Charges de copropriété : 1300€ environ Prix : 325 000 € + garage en sus 20 000€ ⚠️ AGENCES S'ABSTENIR