Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bordeaux

Appartement 3 pièces de 65 m², Ancien rénové - à proximité immédiate des quais (pont de pierre) Idéalement agencé, cet appartement de 65 m² vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous entrez sur une grande pièce de vie de 30 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Entièrement refait à neuf par un architecte en 2015 et parfaitement entretenu depuis, il offre des prestations de qualité et un charme authentique : mur en pierre apparent, parquet d'origine (année de construction 1949), verrière atelier, persiennes en bois, fenêtres en bois double vitrage. La cuisine contemporaine et conviviale dispose d'un plan de travail en bois brut réalisé sur mesure par un artisan. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de grands placards intégrés. La chambre avec verrière est idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant, permettant de garder un oeil discret sur l'espace de vie. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne spacieuse. Une grande entrée avec de nombreux rangements sur mesure dessert également des toilettes séparées avec espace buanderie. Possibilité d'installer sèche-linge et lave-linge. Informations complémentaires : • Charges annuelles 2024 : 2 500 € (eau comprise) • Taxe foncière : 1 100 € • Diagnostic énergétique : classe D • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 1 290 € (usage standard) Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, à proximité immédiate des espaces verts de la rive droite À visiter sans tarder !