Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Villeurbanne

🏡 Appartement T3 - 69 m² - dernier étage avec ascenseur - refait à neuf - parking & cave À vendre - Appartement lumineux de 69 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue des années 1970. ✨ Points forts : Entièrement rénové en 2021 : aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans le salon et la chambre principale Exposition Est : agréable luminosité le matin Dernier étage : calme absolu, sans vis-à-vis Ascenseur, place de parking en sous-sol, et grande cave de 10 m² 🏠 Disposition : Séjour spacieux et lumineux Cuisine séparée (équipée ou à aménager selon votre choix) 2 chambres dont une climatisée Salle de bains moderne, WC séparés / 🔧 Charges & prestations : 300 €/mois de charges incluant : Eau chaude et froide Chauffage collectif Entretien des parties communes ➕ **Atouts de transport et proximité locale :** Parc de la Tête d'Or à seulement 5 min à pied, idéal pour les balades matinales et les activités en plein air. Tramway à proximité immédiate - lignes T1/T4 passent à moins de 5 min à pied. ➕ Bonus : Résidence bien entretenue, Quartier calme, proche des transports, écoles et commerces 📍 Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contact uniquement par message Leboncoin. Merci de ne me solliciter que si vous disposez déjà d'un accord de principe ou d'un projet de financement validé par votre banque. 📌 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le DPE seras fournit pour la vente .