Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Roanne

Découvrez ce bijou immobilier niché au coeur de Roanne, une opportunité rare qui ne se présente qu'une fois. Un appartement T3 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous attend pour transformer votre rêve de tranquillité en réalité. Offrez-vous le confort d'un espace traversant baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. UNE SITUATION IDÉALE Voici un appartement qui se distingue par sa localisation exceptionnelle dans une résidence calme, préservée des regards indiscrets grâce à l'absence de vis-à-vis. Niché au sommet de l'immeuble, vous y apprécierez la sérénité d'une vue dégagée qui s'étend à perte de vue, un luxe rare en milieu urbain. DES ESPACES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Profitez des doux rayons du soleil sur l'un des deux balcons privatifs. Chaque balcon vous offre une expérience de vie en extérieur unique, idéale pour vos moments de détente ou pour savourer un café en début de journée. CONFORT EXCEPTIONNEL L'appartement a été récemment rénové avec goût, intégrant une pompe à chaleur (chauffage ou climatisation) dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine Mobalpa récente est entièrement équipée avec frigidaire inclus, incarne le comble du raffinement et de la praticité. Elle est prête à inspirer vos talents culinaires, faisant de chaque repas une célébration. SÉCURITÉ ET TRANQUILLITÉ D'ESPRIT Votre sécurité est une priorité, avec une porte blindée renforçant la protection de votre nouvel espace de vie. L'appartement est vendu avec tout le mobilier, vous offrant ainsi une installation immédiate dans un cadre soigneusement décoré. PRATIQUE ET BIEN PENSÉ Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour stocker vos effets personnels. De plus, les deux places de parking privatives vous garantissent un stationnement aisé à tout moment. Ne perdez jamais de temps à chercher une place. UNE VALEUR INESTIMABLE Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D prévu en 2025, cet appartement est à la pointe du confort durable. Et tout cela pour un prix incroyable de 127 000 euros. Les charges de copropriété raisonnables s'élèvent à environ 1700 euros par an, vous permettant de maîtriser votre budget avec sérénité. OPPORTUNITÉ À SAISIR Ce bien d'exception est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un cadre de vie élégant, confortable et sécurisé. Venez le visiter dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Prenez rendez-vous sans attendre pour découvrir votre futur chez-vous, avant qu'il ne soit trop tard. Vivre à Roanne n'a jamais été aussi attrayant. Transformez dès aujourd'hui ce rêve en réalité et prenez possession de cet espace hors du commun, une véritable invitation à la détente et au raffinement. Ce T3 n'attend plus que vous pour libérer tout son potentiel et écrire un nouveau chapitre de votre vie. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite, et tombez sous le charme de ce lieu unique ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 RÉCAPITULATIF ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Surface : 70m² 💰 Prix : 127 575€ 📍 Localisation : Roanne () 💵 Prix/m² : 1 823€