Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Aix-en-Provence

Annonce réservée aux particuliers, merci. Agréable 3 pièces de 63 m² au sein d'une charmante résidence sécurisée de 2004 et bien entretenue, proche de toutes les commodités. A 1,4 km à pied du centre-ville d'Aix en terrain plat (La Rotonde), à proximité immédiate de la ligne de bus 8 qui se situe à 5 arrêts de la Rotonde et proche des accès autoroutes. L'appartement, situé au 1er étage, est exposé à l'est pour la pièce de vie (cuisine ouverte et séjour) et au nord pour les deux chambres. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 31,92 m² (séjour /cuisine équipée GAGGENAU plaque à induction, cuiseur vapeur, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur avec de nombreux rangements), de deux chambres avec placards (l'une de 12.53 m2 et l'autre de 9.42 m2), d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Ascenseur, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs à inertie assurent un bon confort. La terrasse de 19,14 m² est couverte et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable sans vis à vis. Un box fermé de 13,65 m² en sous-sol vient compléter son confort. La copropriété comporte 90 lots dont 30 à usage d'habitation. Le montant moyen des charges annuelles est de 1300 € environ auquel s'ajoute la consommation d'électricité. La taxe foncière de 2025 s'élève à 1081 euros. Le plan pluriannuel de travaux est en cours. D'autres photographies sont disponibles sur demande. En tant que propriétaire occupant, je répondrai à toute question. Diagnostics réalisés : Diagnostic électricité - DPE - GES - Termites Consommation 207 kWh ep/m².an (Classe D) Émission de gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2/an (classe B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site