Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Lyon

Appartement T3 avec cave et garage. Au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et fermée, je vous invite à découvrir ce charmant T3 au 11ème étage de 59,97 m² avec loggia, cave et garage. L'appartement est ainsi agencé : - Un hall d'entrée avec placard - Une cuisine fermée à aménager - Une pièce de vie donnant sur une loggia 4.70 m2 (JOLIE VUE) - Deux chambres - Placard - Salle d'eau - Wc séparé Un garage privatif de 14.40 m2 et une cave de 4.30 m2 complètent ce bien. Informations : Chauffage individuel gaz naturel Ravalement total et isolation des façades. Commodités : Centre commercial CHAMPVERT à proximité Arrêt de bus (45 - 55 - 90) à proximité : Frère Benoît ou Buyer Gai Vallon Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 182 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 211 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 euros et 1 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les charges annuelles de copropriété sont de 1781.13 euros soit 445.28 euros / trimestre soit 148,42 euros / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, les espaces verts...Exercice 2024/2025 Taxe foncière 2025 : à venir Prix : 210 000 euros honoraires charge vendeur inclus. statut agent commercial immobilier (EI)