Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Canale-di-Verde

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée offrant confort, luminosité et qualité de vie. Caractéristiques principales : • Surface habitable (Loi Carrez) : 70,26 m2 • Extérieur : jardin privatif clos de 84,63 m2 • Terrasse couverte exposée plein Sud (15,97 m2) • Stationnement : 1 place de parking privative (12,50 m2) • Résidence sécurisée avec portail motorisé ⸻ Agencement : • Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée (27,63 m2) • Buanderie indépendante • Deux chambres confortables avec placards aménagés • Salle de bains spacieuse (6,50 m2) • Hall d’entrée et dégagement avec rangements intégrés ⸻ Prestations : • Pompe à chaleur (chauffage individuel) • Chauffe-eau thermodynamique • Éclairage LED plafond • DPE : A (excellent classement énergétique - réalisé en 2026) • Fibre installée (2023) ⸻ Charges & fiscalité : • Taxe foncière : 971 € / an • Charges de copropriété : environ 650 € / an ⸻ Les + : ✔ Appartement en excellent état ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Libre de toute occupation (aucun bail en cours) ✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ✔ Emplacement recherché entre mer et commodités Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Florian GUIDICELLI 06 88 69 10 84 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 832 708 382 (EI) Ville du greffe : Bastia Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821514 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.