Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans un quartier calme de Bordeaux-caudéran, à proximité immédiate des commerces, services et transports (liane 1 gare et 2 min tram), cet appartement de 58m2 Carrez (plus de 65m2 au sol) a. fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, conçue et suivie par un architecte. L'appartement se distingue par une organisation optimisée des espaces et une configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle. Description du bien : - Pièces de vie principale ouverte et traversante, avec vue sur un parc classé - Hauteur sous plafond de 5,20m dans le séjour / cuisine - Cuisine équipée - Deux chambres, dont une mezzanine avec Vélux motorisé (fermeture automatique en cas d'intempéries) - Salle d'eau / salle de bain - Appartement non meublé avec cuisine équipée Extérieurs : - Patio privatif sans vis-à-vis, accessible depuis les espaces de vie Prestations techniques : - Rénovation complète de l'intérieur en 2022 - Réseaux électriques entièrement refaits - Réseaux d'alimentation et d'évacuation d'eau optimisés Diagnostics : - Dossier de diagnostics récent Environnement : - Proximité immédiate des commodités - Secteur en évolution avec la requalification de la place Mondésir, apportant à terme de nouveaux services et solutions de mobilité Annexes : - Pace de stationnement privative sécurisé - Communs avec place supplémentaire Bien adapté à une résidence principale ou à un investissement Photos et informations complémentaires sur demande Agence s'abstenir