Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€189,740

Prix au m²

€2,790

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

GZ1165 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous propose à la vente cet appartement T3 de 68 m2 situé au 2€ étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2017. L'immeuble se trouve dans une rue calme, à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie. L'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse de 37,5 m2 avec séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m2 orientée Est. Le tout en très bon état. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Des espaces de rangement sont également présents. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. L'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires. Un garage complète ce bien. La taxe foncière est de 400 EUR pour 2025, propriétaire exonéré jusqu'en 2034. Les charges mensuelles sont 79 EUR. Copropriété de 20 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 189 740 000 EUR dont 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).