Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Areines

APPARTEMENT T3 DE 77 M² au CENTRE DE VENDÔME Situé en plein cœur de Vendôme, découvrez cet agréable appartement T3 développant 77 m² Loi Carrez et 89 m² de surface au sol, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Implanté au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble édifié en 1950, ce bien a fait l’objet d’une rénovation de qualité réalisée par un architecte en 2000, lui conférant un agencement à la fois fonctionnel et harmonieux. Dès l’entrée, un hall lumineux dessert un salon / séjour spacieux de 32 m² au sol, offrant un cadre de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine équipée et parfaitement agencée constitue un véritable espace de vie, propice à la convivialité et à la préparation de vos repas. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien dispose également d’une place de stationnement couverte, un avantage rare dans le centre ville, ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement complémentaire. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au cœur de Vendôme. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre Aucune procédure en cours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr