Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Lyon

Bel appartement T3 de 53m, situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente (2010) , parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 23 m, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m exposée Ouest, ensoleillée le matin. L'appartement se compose également de deux chambres avec parquet en chêne , dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés. En excellent état, le bien à été entièrement repeint et offre des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine fonctionnelle, chauffage collectif au gaz programmable, eau chaude solaire incluse ds les charges grâce à des panneaux solaires installés sur le toit. Un garage fermé en sous sol ainsi que des parking à vélo complètent ce bien. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports (gare, tramway, bus) des commerces, des écoles, et du Parc Blandan, cet appartement allie confort de vie et praticité au quotidien. Charges de copropriété environ 1500€/an incluant (eau chaude solaire et le chauffage) Taxe foncière : 963€ DPE: C