Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Jean-de-Bournay

POUR INVESTISSEUR (bien vendu loué avec locataire en place) : Appartement T3 avec balcon de 17 m² – Centre de Saint-Jean-de-Bournay – Idéal Investisseur À vendre : Superbe appartement T3 de 69 m² habitables, situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Bournay, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il offre confort, luminosité et belles prestations modernes. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Une vaste pièce de vie de 32,86 m² incluant salon/séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de près de 17 m², Deux chambres lumineuses avec placards muraux intégrés, Une salle d’eau contemporaine, Un WC indépendant, Une buanderie fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz de ville, Volets roulants électriques, vidéophone, Place de parking privative numérotée, Résidence calme, bien entretenue et sécurisée. 👉 Attractif pour investisseurs : le bien est actuellement loué 836 € / mois charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat. 📍 Localisation : Saint-Jean-de-Bournay, centre-ville 📏 Surface habitable : 69 m² 🛏️ Chambres : 2 🚗 Stationnement : 1 place privative A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Consommation conventionnelle : 118 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m².an (Classe D) Consommation d'énergie : 706 euros Prix de vente : 232 000 euros Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr