Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

Situé dans un quartier calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement T3/4 d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et verdoyant. Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec un parc arboré privé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, de deux chambres (3 ème chambre possible), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée récente avec baie vitrée donnant sur une loggia d'environ 6 m², ainsi que d'une salle de bain rénovée avec balnéothérapie et de nombreux rangements. La loggia à vivre constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Cette appartement offre la possibilité de créer un espace bureau (télétravail). Ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel, de grandes ouvertures, d'un chauffage collectif avec répartiteurs individuels, (chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges) volets roulants électriques, ascenseur, et d'un environnement paisible. Stationnement privatif extérieur, cave et local à vélo compris. Performance énergétique : • Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 1 120 € et 1 570 € • DPE : Classe C • GES : Classe C Cadre de vie agréable, pratique et familial : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la résidence offre un environnement arboré (aire de jeux pour les enfants). La présence et la proximité de grands espaces verts (parc du Brûlet, Marius Bourrat), de centres sportifs extérieurs et d'aires de loisirs. Environnement & commodités : Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles publiques et privées, ainsi que les transports en commun TCL (bus 19, 49, C20 et C20E), facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes voisines. 9 minutes de la gare de Perrache en voiture et moins de 20 minutes en bus La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Contactez l'agence Invhestia Agent Commercial N° 6901 2022 000 000 111 RSAC Lyon.