Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marignier

A vendre - Appartement T3 lumineux de 70 m² au centre de Marignier avec vue montagnes Idéalement situé en plein coeur de Marignier, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare (Léman Express - accès direct Genève), cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2e étage, il se compose d'un séjour spacieux de 24 m², très lumineux, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une belle vue sur les montagnes. La cuisine est aménagée et dispose également d'un accès direct à la terrasse, apportant confort et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à son balcon, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez ainsi de trois espaces extérieurs (terrasse + 2 balcons), offrant luminosité, confort et une agréable ouverture sur l'environnement montagnard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Côté pratique : copropriété à taille humaine de 10 appartements, charges mensuelles de 120 €, taxe foncière de 720 €. Appartement idéal pour un premier achat et ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec le Léman Express reliant directement Genève. Agences s'abstenir, merci.