Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,456

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

Dans un cadre naturel et boisé, à quelques minutes des commerces et des principaux axes, vends appartement T3 entièrement rénové à MARTIGUES de 68m², orienté ouest, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée, composé de : ● une entrée ouverte sur cuisine/ salon avec porte d'entrée blindée ● 2 chambres, chacune équipée de grands placards avec portes coulissantes Kazed ● une cuisine aménagée donnant sur loggia ● un salon ● une buanderie ● un grand dressing ● un placard de rangement ● une salle d'eau / wc suspendu ● une loggia fermée ouvrant à la fois sur le salon et la cuisine, revêtement pelouse synthétique, avec menuiserie aluminium et volet roulant électrique avec ailettes orientables pour le soleil. Moustiquaires dans les chambres, le salon et la loggia (réalisées sur mesure par un artisan menuisier, elles épousent les rails des menuiseries alu). Menuiseries PVC dans les chambres, le salon et la cuisine Volets roulants à toutes les fenêtres dont un solaire dans le salon et un électrique dans la loggia. Climatisation installée en juin 2025. Rénové avec des matériaux de qualité dont électricité refaite sans aucune goulotte, l'appartement a été entièrement repensé pour agencer et optimiser chaque m². Carrelage imitation parquet dans l'ensemble de l'appartement. Orienté ouest, le panorama dégagé sur Port de Bouc et le golfe de Fos vous offrira de somptueux couchers de soleil et de superbes couchers de lune le matin. Aucun vis-à-vis ! Le stationnement est libre dans la résidence. Les charges comprennent chauffage, eau, entretien des parties communes et espaces verts. Le bâtiment a été entièrement isolé par l'extérieur, avec un ravalement récent et l'ajout de parements de jardinières. L'étanchéité de la toiture et le système de VMC ont été également refaits. Coup de coeur assuré ! Prix du bien : 235 000 € Agences s'abstenir. Charges prévisionnelles annuelles : 2072€ (518€ par trimestre) Taxe foncière 2025 : 1040 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 (DPE classé C) Score DPE : EP 136 kWh/m²/an Score GES : CO2 : 28 kgCO2/m²/an

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Notre avis

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Sécurité

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