Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Lyon

Situé dans le quartier très prisé de Montplaisir, sur le Cours Albert Thomas, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence des années 50 bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 88 m², situé au 4e étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'époque, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable grâce à une double exposition. Il est composé: Hall d'entrée fonctionnel desservant l'ensemble des pièces Double séjour lumineux avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jour avec salle à manger indépendante de plus de 13 m² (possibilité 3e chambre selon vos besoins) Cuisine indépendante lumineuse (travaux à prévoir) Deux grandes chambres de 14 m² chacune Salle de bain à rénover WC indépendants Les atouts: Appartement traversant, très lumineux Cachet de l'ancien (parquet) Beaux volumes et potentiel d'aménagement Balcon agréable Cave en sous-sol Garage disponible en supplément Bon état général - prévoir travaux de rafraîchissement Fenêtres en PVC double vitrage (sauf cuisine) Électricité refaite en 2015 Chauffage central électrique individuel Ballon d'eau chaude remplacé en 2015 Bien soumis au statut de la copropriété Charges : 104€ Taxe foncière : 1399€