Appartement neuf 3 pièces 69 m² à vendre à Gentilly

T3 AVEC BEAU SEJOUR + Extérieur + Parking + proche RER B + M14. EXCEPTIONNEL à Gentilly - Appartement T3 dans une résidence neuve, 2 chambres, extérieur, parking, à deux pas du RER B et du métro 14 ELIGIBLE PTZ Frais de notaire réduits (2.2%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020, Label NF Habitat, Garantie Constructeur 10 ans. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Contactez notre Chargé de Commercialisation : Maxime, au 065 -076- 1126 Découvrez cet appartement 3 pièces en ULL, situé dans une résidence neuve, moderne et sécurisée à Gentilly (94250), commune dynamique et connectée en Île-de-France, à seulement quelques minutes de Paris. Ce bien rare, lumineux et bien agencé, est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires. Respectant les dernières normes énergétiques (DPE), techniques et d'accessibilité, cet appartement vous garantit confort thermique, faible consommation énergétique et charges maîtrisées. En tant que logement neuf, il bénéficie aussi des garanties constructeur (biennale et décennale), pour un achat serein et durable. Caractéristiques principales du bien : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convivial • Deux chambres avec rangements intégrés • Une salle d'eau contemporaine • WC séparé • Un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) • Une place de parking en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix Emplacement idéal : Implanté dans un quartier calme et recherché de Gentilly (14 rue St-Eloi), ce bien offre un équilibre parfait entre qualité de vie, verdure et proximité avec la capitale : Transports : la station Gentilly (RER B) et la station Hôpital Bicêtre (Métro 14) permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et l'aéroport d'Orly. De plus, le Tramway T3a et les lignes de bus 57, 125 et 184 sont accessibles à proximité immédiate. Commodités : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supermarchés, marché local, services médicaux et administratifs à quelques pas. Éducation : écoles maternelles et élémentaires recensées dans la ville, ainsi que collèges et lycées à proximité immédiate. Gentilly Cet appartement T3 représente une opportunité rare à Gentilly : un placement stratégique à prix réduit, dans un secteur à fort potentiel patrimonial et locatif, alliant calme résidentiel et proximité de Paris. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien ou de vous proposer d'autres logements neufs correspondant à vos objectifs. Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement par téléphone ou via la plateforme. Réponse rapide garantie Ne laissez pas passer cette opportunité unique Cordialement, Maxime