Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Grenoble

🏡 Appartement T3 - 61 m² - Grenoble Quartier La Capuche - Dernier étage — Idéal premier achat ou investisseur pour une collocation !! À vendre, appartement T3 lumineux de 61 m² situé dans le quartier recherché de La Capuche à Grenoble, au 4e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. 📐 Description du bien Surface : 61 m² Type : T3 Belle vue sur les massifs (Chartreuse depuis les chambres et Vercors depuis la terrasse) 2 chambres de 9 m² chacune (possibilité de faire un dressing au lieu de la chambre) Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte Appartement traversant, très lumineux Balcon de 13 m² exposé plein sud Peu de vis-à-vis 🌿 Extérieurs & copropriété Cours / jardin / potager collectif partagé Syndic bénévole (faibles charges) 🔧 Confort & technique DPE : D (réalisé en avril 2026) -- chauffage collectif Aucun travaux à prévoir Charges annuelles : environ 1 500 € Dernier étage (calme, mais sans ascenseur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1200€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 📍 Localisation Quartier La Capuche, Grenoble : bus au bout de la rue, tram à 2min, proche commerces, transports, crèches, écoles, supermarché, parc pour enfants. Agence s'abstenir, merci. Mail ou SMS PRIX : 139000€ (possibilité de garage : + 15000€)