Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Le Bouscat

Découvrez ce superbe appartement de 73 m² à proximité d'un Parc Marceau au Bouscat. Livré en 2021, ce bien allie le confort du neuf, une sécurité de pointe et un cadre de verdure, tout en étant aux portes de Bordeaux. Un cadre de vie privilégié et serein. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing ultra-sécurisée. Sa situation est idéale : • À deux pas : Commerces de proximité, pharmacies et professionnels de santé. • Santé : Accès immédiat à la Clinique Tivoli. • Mobilité : Connexion rapide au centre de Bordeaux via le Tram et les lignes de bus. Des prestations intérieures soignées L'agencement, entièrement aux normes PMR, a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière : • Espace de vie : Un salon ouvrant sur un balcon privé avec une vue apaisante et dégagée sur le Parc • Cuisine : Entièrement équipé, prêt à l'emploi • Espaces nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés • Fonctionnalité : De nombreux rangements (entrée, chambres) complétés par un cellier/buanderie attenant au salon • Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne Les "Plus" qui font la différence • Stationnement : Non pas une, mais 2 places de parking attitrées sécurisées en sous-sol. • Confort moderne : Ascenseur, isolation thermique et phonique de 2021 (faibles charges et confort hiver comme été) Fiche Technique : • Surface : 73 m² • Étage : 2/4 avec ascenseur • Année : 2021 (Garantie décennale en cours) • Extérieur : Balcon vue Parc • Annexes : Cellier intérieur + 2 parkings sous-sol Rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et la sérénité du lieu.