Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Rennes

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Un appartement lumineux à façonner à votre image, au dernier étage Au coeur d'une petite copropriété calme, située dans une rue à sens unique, découvrez cet appartement de type 3 niché au 4èmeet dernier étage, un véritable cocon baigné de lumière. Dès l'entrée, l'appartement révèle une belle circulation traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine exposée Est s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. À l'opposé, le séjour orienté Ouest prolonge l'espace de vie vers un second balcon, avec une vue dégagée sur les toits, parfaite pour savourer les fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et l'ensemble repose sur un parquet qui apporte chaleur et authenticité au lieu. En complément, un grenier et une cave sont vendus avec l'appartement, offrant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais avec une enveloppe inférieure à 10.000€, vous pouvez améliorer la performance énergétique du logement et le faire passer en classe D un atout rare qui augmente immédiatement son attractivité et son potentiel de valorisation. Copropriété de 30 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 658.36€ (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.36 euros.