Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Marseille

Particulier propose à la vente dans le quartier recherché de Saint Tronc (en face du lycée Jean Perrin) 10 eme arrondissement de Marseille un T3 d une surface de 69.04 m2( loi Carrez) et de 84,29 m2 (surface totale comprenant une belle terrasse et 2 balcons) Appartement traversant, très calme et lumineux dans petite résidence verdoyante, très agréable et tranquille. 3 ème étage sur 3. Le bien est composé de la façon suivante: - Une salle à manger et un salon prolongés par une belle terrasse de 9m2 sans vis-à-vis,exposée Sud-Ouest - une cuisine séparée de plus de 8 m2 avec terrasse Autres points forts de ce logement: -2 chambres de belles dimensions ( 14 et 12.5m2) dont une équipée d'une climatisation réversible, de grandes baies vitrées coulissantes. Celles-ci offrant une très belle luminosité - double vitrage - beau dressing très appréciable - cave de 8 m2 au rdv La Sdb et wc sont séparés L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et lycées, parcs et axes routiers/autoroutiers, L2, urbain Sud... Et des facilités de transports en commun. Les charges annuelles comprennent le chauffage (1300€ annuel) l'eau chaude et froide (570€ annuel)ainsi que l'entretien de la copropriété (96€/ mois) avec gardien Possibilité de se garer sans problème au sein de la copropriété qui est fermée et sécurisée(accès par digicode et bip). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le bien est sain et a beaucoup de charme. DPE: 9 /2024 A visiter... Il saura vous séduire! Vente entre particuliers