Appartement 3 pièces 112 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€4,107

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Lucille Killian - *Découvrez cette opportunité à rénover* Vaste appartement de 112,14 m2 aujourd'hui T3, idéal pour créer un T4 familial avec trois belles chambres et deux salles de bains. Situé au 17 cours de Verdun Gensoul (coté Place Carnot) dans un immeuble bourgeois 1870, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien a conservé ses parquets chevrons, ses cheminées à doucines, et ses moulures au charme typique. En pleine Presqu'île Ainay Perrache, tout proche des écoles - dont le campus Carnot de l'UCLY. A quelques pas de la gare de Perrache et ses transports. Dans un quartier historique, agréable, commerçant et coté. 3 fenêtres sur le cours (rue) au sud, et 3 fenêtres sur cour à l'ouest, toutes en PVC double vitrage. ON AIME : . Son potentiel une fois rénové . Les belles prestations de l'ancien, ses lambrequins dentelés, sa belle hauteur sous plafond . Sa proximité immédiate des transports, du coeur Ainay et sa vie de quartier prisée . La modularité de ses espaces Le bien est vendu libre de toute occupation. Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Charges 170€/mois Chauff. gaz DPE D / GES D Copropriété de 16 lots d'habitation Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 € et 2411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).