Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Cluses

Situé dans le secteur recherché de la Sardagne, au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implanté dans une petite copropriété de seulement 4 logements, en fond d'impasse, l'immeuble garantit tranquillité et intimité. Entièrement rénové en 2025, l'appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs, fenêtres neuves, VMC hygroréglable, et électricité entièrement refaite, assurant confort thermique et performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, neuve et entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur), donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et emplacement pour lave-linge. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique : - 5 minutes de l'entrée d'autoroute - 30 minutes de Genève - 45 minutes d'Annecy - 35 minutes de Chamonix Un bien clé en main, idéal pour une location de qualité, alliant calme, confort moderne et accessibilité. Disponible à partir de fevrier 2026. Un dossier sera demandé comprenant : - 3 dernières fiches de salaire - Dernier avis d'imposition - Contrat de travail - Dernière quittance de loyer - Un dépot de garantie 1740€ (2 mois de loyer) Le montant du loyer comprend les charges (eau et électricité des communs). Le reste des charges (eau, électricité) de l'appartement est à la charge du locataire. #66d