Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€1,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Exclusivité - Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME Appartement T4 - 68 m² - 1er étage - Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100) Garage + 2 caves Visites 7j/7 En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : •Appartement traversant, très lumineux •Double séjour confortable (possible 3eme chambre) •Cuisine séparée, pratique et bien agencée •2 chambres dont une avec dressing •Dressing indépendant supplémentaire •Salle d'eau •WC séparé •Espace buanderie distinct •Double vitrage sur l'ensemble du logement •Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable •2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage •1 garage fermé, très recherché dans le secteur LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : •Accès rapide aux lignes de bus et au tram A •Proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles •Accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers •Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage LES AVANTAGES •Exclusivité OPTIMHOME •Appartement traversant et très lumineux •Possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement •Garage fermé + 2 caves •Chauffage individuel gaz = économies •Faibles charges : 98 € / mois •Localisation pratique et très bien desservie •Visites possibles 7j/7 pour votre confort CHARGES & INFOS •Charges : 98 € / mois •DPE E et GES E Visites 7j/7 - Contact : Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).