Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à L'Isle-d'Abeau

Idéalement situé dans le quartier calme des Trois Vallons à L'Isle d'Abeau, ce bel appartement T4 de 88 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d'une petite résidence familiale calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² ouverte sur une cuisine équipée de 11 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de bain située dans le couloir, équipée d'une baignoire. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 13 m² prolongée par un grand jardin privatif de 136 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de jeux pour les enfants. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (nord, est et sud) avec un jardin orienté sud-est, garantissant une belle luminosité. Un garage privatif fermé de 31 m² en sous-sol est inclus avec le bien. À proximité immédiate de nombreuses commodités : - École élémentaire des Trois Vallons (GS15) - Collège Stephen Hawking - Golf des Trois Vallons - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Gare de L'Isle-d'Abeau et centre commercial à 5 minutes en voiture (15 minutes à pied) - Accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre Lyon en moins d'1h La résidence, composée de trois petits immeubles, est calme et sécurisée par un portail. Un bien idéal pour les familles recherchant confort, extérieur et proximité des services. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain : 1 (baignoire) - Salle d'eau : 1 (attenant à une chambre) - WC : 1 (indépendant) - Étage : Rez-de-jardin - Terrasse couverte : 13 m² - Jardin privatif : 136 m² - Garage : garage fermé de 31 m² - Année de construction : 2004 - Chauffage : individuel au gaz - Fibre : oui - Local vélos - DPE : C - Charges de copropriété : 170€ par mois - Taxe foncière : 1 576€ par an Agence s'abstenir