Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Vénissieux

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 90 m² - 3 chambres Découvrez cet appartement lumineux T4 de 90 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing fermé et sécurisé, construit en 1960. Cet appartement spacieux est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Avec ses 3 chambres confortables, son séjour de 22 m², sa cuisine indépendante et sa salle de bains, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en aluminium et les portes à simple vitrage apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage de ville, garantissant une température agréable en toutes saisons. Un ascenseur est également disponible pour un accès facile aux étages supérieurs. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (prix en SUS à 12 000 €). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien À moins de 5 mn à pieds, vous disposez du TRAM T4, des restaurants? un médecin généraliste à 5 min à pied, et l'Hôpital 'les portes du Sud'. Le métro D est accessible a 10mn environ en voiture. De plus, plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires et collèges) sont accessibles à 15 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 15 min à pied. Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067 Guillaume.dehay@cesaretbrutus.com - 0615433567 REF : GDE-8022.1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).