Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€3,447

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Situé en plein coeur du quartier Toutes Aides à Nantes, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, cet appartement allie emplacement idéal et charme. Ici, tout se fait à pied : la vie de quartier y est douce et pratique au quotidien. D'une surface habitable de 103,34 m² (surface Carrez : 99,3 m²), ce bien rare séduit par son agencement optimal et ses prestations. Cet appartement offre également des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose de : -Une pièce de vie spacieuse, avec parquet en chevron et cheminée, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. -Un agréable salon avec cheminée. -Trois belles chambres, d'environ 14 m² chacune, sur parquet massif . -Une salle de bain, un WC séparé . -En annexe : Un grenier et un caveau/abri de jardin, parfait pour stocker vélos et effets personnels. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce lieu. Le véritable privilège de ce bien : un jardin privatif, accessible directement depuis la pièce de vie. Arboré, il offre un véritable havre de paix en plein centre-ville - idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : Le confort est assuré par une chaudière murale à condensation au gaz, qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, permettant une maîtrise parfaite des consommations énergétiques. Un excellent DPE (155 kWh/m²/an) vient confirmer la performance de l'ensemble. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com #Appartementàvendre #Calme #ImmobilierNantes #Nantes #Bvba #Toutesaides #Troischambres #Jardin (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).