Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

En plein coeur de la ville, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble très soigné avec concierge, découvrez cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie confortable et recherché. À deux pas du futur tram. 📐 Surface : • 82 m² loi Carrez • 93 m² de surface totale ✨ Description : • Entrée avec placard intégré • Cuisine indépendante • Grand salon / séjour baigné de lumière • Accès à une terrasse permettant d'installer une table, avec une vue reposante et ensoleillée • Balcon filant • 3 chambres • Salle de bain avec baignoire • WC séparés 🌄 Atouts : • Vue dégagée sur le Jura et le vignoble genevois • Aucun vis-à-vis • Immeuble parfaitement entretenu avec concierge 🅿️ Annexes : • Cave • Place de stationnement dans un garage fermé, située dans une résidence juste en face de l'appartement 📍 Emplacement privilégié : À proximité immédiate de tous les commerces et services : pharmacie, écoles, collège, lycée, supermarché, hôpital, mairie. Un quotidien pratique, tout à pied. ⚡ Performance énergétique (DPE) : • Classe énergie : D (234 kWh/m²/an) • GES : B (7 kg CO₂/m²/an) 📦 Disponibilité : Appartement libre immédiatement, suite à une mutation professionnelle. 📑 Conditions : • Dossier : Pièce d'identité en cours de validité (carte d'identité ou passeport) + 3 dernières fiches de paie + Contrat de travail ou attestation employeur + Dernier avis d'imposition + Justificatif de domicile actuel • Bail et état des lieux réalisés par huissier - Garant type Cautioneo ou Unkle acceptés. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers. 📅 Visites : Des visites groupées seront organisées les 26 et 27 décembre à 14h.