Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le recherché de l'Oradou à Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vue dégagée sur la chaîne des Puys, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'un dressing fonctionnel.Vous apprécierez ses prestations récentes : huisseries PVC double vitrage neuves (DPE réalisé avant leur installation), finitions soignées et volumes optimisés pour un confort quotidien.Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, en fait un bien parfait pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les investisseurs y verront également une opportunité rare, avec une rentabilité brute estimée à 14,9 % en location courte durée. Un bien clé en main, à la fois chaleureux, moderne et stratégiquement situé. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au 06 78 16 57 91.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDEAgent commercial (Entreprise individuelle)