Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Chamalières

Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles.Appartement T4 entièrement rénové de 89m² vendu avec l'intégralité des équipements et du mobilier présent.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41m2 accueillant une belle cuisine équipée et donnant accès au balcon. Trois chambres dont une avec balcon, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un toilette indépendant.Un garage avec une belle hauteur sous plafond (possibilité de rentrer un utilitaire) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, électricité entièrement refaite, chauffage collectif GAZ…Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 14 000€, prix net vendeur 265 000€.Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHAAgent commercial (Entreprise individuelle)