Appartement 4 pièces 112 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€269,900

Prix au m²

€2,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

A TALENCE secteur Peylanne/ Bontemps, dans une résidence prisée bénéficiant d'un grand parc privatif, très bel appartement de 112 m² à rénover (propositions d'aménagement virtuels en visuels), au 7ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée, un séjour double de 38 m² exposé Sud avec balcon (pouvant facilement se transformer en séjour simple et 3ème chambre), une belle cuisine indépendante (mais attenante au séjour) de 11 m² avec arrière cuisine/buanderie de 7 m², 2 chambres (9,32 m² et 10,74 m²), un bureau (ou chambre supplémentaire de 8,80 m²), un bel espace ouvert de plus de 13 m² lumineux donnant sur un balcon (possibilité bureau, coin bibliothèque, etc), une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé et une cave. NB : le séjour double peut être facilement transformé en un séjour simple et une chambre supplémentaire. Le stationnement est collectif et sécurisé par un portail. Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Au calme et lumineux, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser et mettre l'appartement au goût de ses futurs propriétaires. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).